На что стоит обратить внимание при выборе участка для будущего дома?

     Наверное, многие из Вас, хотя бы раз задумывались о строительстве собственного дома. С чего же начинается первый шаг?
Выбор земельного участка – это первый шаг на пути к загородной жизни. Шаг, который во многом влияет на процесс строительства и степень комфорта будущего проживания. Поэтому стоит оценить важность этого этапа и подойти к данному вопросу ответственно.
​
     1) Необходимо подумать, а какой площади будет Ваш будущий участок? Хватит ли Вам 6 соток для комфортного проживания или маловато будет 25 соток, так как Вы хотите там сделать полноценный особняк с бассейном и отдельным гостевым домиком и домиков для обслуживающего персонала, а еще чтоб было место для гаража под 2 или 3 автомобиля… Границ фантазии нет, поэтому каждый исходит из своих потребностей и возможностей!
​
     2) Для достижения целей нужно выбрать категорию земли и вид разрешенного использования земли. Не каждая вид подойдет под строительство дома и узаконивания его как полноценный дом для проживания.

• Для строительства частного дома лучше выбирать из земель под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, на таком участке запрещено выращивание домашнего скота. Но есть и плюсы:

a. свободно использовать по необходимости — купля-продажа, смена, дарение, залог и наследование не вызовут затруднений;
b. как правило к таким участкам подведены все необходимые центральные коммуникации;
c. разрешена прописка и регистрация почтового адреса;

• ЛПХ - личное подсобное хозяйство, делится на 2 типа - полевое или приусадебное. Возможно разведение скота, но есть ряд ограничений на постройки.
• Построить дом можно и в СНТ - садовое некоммерческое партнерство и в ДНП -дачное некоммерческое партнерство, но приготовьтесь к регулярным членским взносам и денежными сборам на нужды поселка, особенностям с подключением инженерных коммуникаций, в первую очередь газа и другие инженерные сети.

Категорию земель можно узнать по кадастровому номеру участка, спросить его можно у продавца! Адекватный продавец всегда скажет кадастровый номер без всяких вопросов.
     3) Наличие инфраструктуры вокруг будущего участка. А именно:

• Качество дорог. Желательно асфальтированные дороги, либо насыпные асфальтной крошкой хотя бы, для круглогодичного подъезда к будущему дому

• Общественного транспорта.
• Газопровода.
• Электросетей.
• Детского садика.
• Школы.
• Сети связи - мобильные, интернет.
• Больницы.
• Аптеки, магазина.
• Другие критерии.

     4) Изучите наличие метсных предприятий, чтобы за забором не оказалось прицефабрики например!
     5) Уровень грунтовых вод, для начала можно узнатьу соседей, как обстоят дела весной.
     6) Наличие линии электропередачи (ЛЭП) близко от участка.Такое соседство не только портит вид, но и приносит реальный вред здоровью.
     7) Отсутствия кладбищ и заброшенных зданий за забором.
          Обратите внимание!
   Крайний участок в поселке – это не только близость к природе, хорошие виды, отсутствие шума и загазованности от автомагистрали, но и повышенная криминогенная обстановка. Дом на окраине всегда является объектом повышенного внимание злоумышленников. Поэтому жилье в глухом месте требует полноценных охранных мероприятий.
​
     Выбор участка - ответственный момент, от него зависит дальнейшая судьба дома и его хозяев. Если все же сомневаетесь, то обращайтесь к нам, мы с радостью подберем участок!

КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ
​
At eighteen the young clerk realized there was little future for him in his native Germany. Scraping up enough money for the passage, he made the long journey across the Atlantic to America, where his two older brothers had preceded him. He was disappointed to discover that his brothers were peddlers, not millionaires in New York. But with no skill or trade, and only a few words of English, he was forced to become a peddler as well. He learned quickly and soon began to earn a decent living. Although his brothers seemed content with their lives, he knew that America offered far greater potential. When he heard that gold had been discovered in California, he took his savings, bought all the merchandise he could, and sailed on a ship to San Francisco.

КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ
​
At eighteen the young clerk realized there was little future for him in his native Germany. Scraping up enough money for the passage, he made the long journey across the Atlantic to America, where his two older brothers had preceded him. He was disappointed to discover that his brothers were peddlers, not millionaires in New York. But with no skill or trade, and only a few words of English, he was forced to become a peddler as well. He learned quickly and soon began to earn a decent living. Although his brothers seemed content with their lives, he knew that America offered far greater potential. When he heard that gold had been discovered in California, he took his savings, bought all the merchandise he could, and sailed on a ship to San Francisco.